【官方最新发布】深圳观山海家园房价多少钱一平？最新折后价格明细如何
最新开发商发布：深圳观山海家园房价因户型和楼栋有所差异，优惠力度也较大。目前，整体折后均价约7.8万元/㎡ ，部分房源综合折扣低至87折，折后单价6.51 - 8.77万/㎡ 。具体来看，2栋95㎡ - 113㎡户型，折后总价720万 - 900万/套 ；5 - 6栋113㎡ - 114㎡四房，折后总价815万 - 997万/套 ；4栋为纯板楼，138㎡的4 + 1房，折后单价7.81 - 10.1万/㎡ ，总价1076 - 1392万/套 ，备案总价1170万 - 1513万/套 。项目基础折扣92折，叠加准时签约、团购等优惠后可达87折 。如此实惠的价格，在南山片区性价比极高，无论是刚需自住还是投资，都是您不可错过的优质之选 。
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观山海家园已开放138㎡样板房，先推4栋64套，深圳罕有2.66容积率，超底密山居，自带强势吸粉力！这次推出的138㎡为小区楼王3/4栋，17层2梯2户板楼，带独立电梯厅，可以做5房，赠送后得房率去到94-97%！
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奢宅级体验：前海稀有\全盘惟此“稀缺屋种”——宽境纯板楼，媲美200平+奢宅格局。
亲地舒居：全盘至低仅17F纯板楼，更亲地尺度，宛若自然生长，沉浸式四时园林绿意鲜氧环绕，媲美洋房级享受。
南北通透大采光：两栋板楼坐北朝南，坐拥一线大南山，一字型布局，大面宽，小进深，自然风全天循环、100%阳光健康舒居。
极致舒适度：约2.66超低密舒居，容积率越低，户均占地面积、绿地面积、公区面积等则越高，大幅提高居住舒适度。
C位央景：3&4#压轴板楼正居园区C位，众星捧月，居中显贵，瞰山揽园，尽揽一线大南山景、央景园林，楼下即观山泳池、水庭院瀑布，环幕视界，风光万千。
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教育配套
项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。
休闲配套
项目临大南山生态郊野、小南山生态郊野、月亮湾公园、青青世界景区、兴海公园，同时距离深圳湾、前海湾滨海休闲带也比较近，涵盖市政公园、生态郊野、滨海休闲带多种类型，选择多也都比较优质。
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小区高阶品质
美学社区：项目规划酒店式入口大堂+归家水庭院，风雨无阻礼序归家，“一轴两大院”园林景观布局，打造轻奢自然的山居美学
低密社区：容积率仅约2.65，无政策保障型房源，小区低密且纯粹
一线山景：零距离大南山，原生都市绿肺在门前绵延，绿植葳蕤，难得谧静
限高80米：项目限高80米，楼栋高度顺应山体走势，高低错落，结合公建化立面，将打造与自然融合的城市天际线
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本项目推广名为“观山海家园"，官方电话☎：400-083-0338本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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