事关“商转公”！阜阳公积金最新发布！

关于“商转公”贷款
你关心的这些问题
阜阳市住房公积金管理中心
最新答疑来了
一 、什么是“商转公”贷款？
“商转公”贷款是指将商业性个人住房贷款（简称“商贷”）转为住房公积金个人住房贷款（简称“公积金贷款”）的业务。
二、有哪些申请条件？
身份要求：借款申请人为原商贷的借款人或配偶（配偶应为本套房共有产权人）。
公积金缴存：在阜阳市或阜阳城市圈正常连续足额缴存住房公积金满6个月。
房产要求：原商贷所购住房已取得不动产权证书，权属明晰。
信用要求：信用良好，无不良贷款记录，具备相应的还款能力。
需要注意的是：本人及配偶无未结清的公积金贷款。
三、需提供哪些申请材料？
身份证件、增值税发票、不动产权证、商贷合同借款、近期六个月还款记录、征信报告等；
阜阳市目前支持 “零材料”申请模式，无需提供纸质材料。但相关材料需通过政务数据共享平台核验，无法核验的，则不适用“零材料”申请模式，需提供纸质材料申请办理。
四、贷款额度与利率是多少？
贷款额度：
根据借款申请人缴存情况、原商业贷款剩余本金、还款能力、房屋价值等因素综合核定具体贷款金额，但不得超过阜阳市公积金最高贷款限额。
贷款利率：
首套房：5年及以下：2.1%，5年以上：2.6%；
二套房：5年及以下：2.525%，5年以上：3.075%。
五、无论在哪个地方缴存的公积金，都能在我市办理“商转公”申请吗？
目前支持“商转公”办理的范围包括：
1.阜阳市住房公积金缴存人；
2.阜阳城市圈毗邻城市（利辛、涡阳、谯城、凤台、寿县、霍邱、沈丘、郸城、项城、新蔡、平舆、固始、淮滨等）缴存人。
暂不支持其他城市的公积金缴存人办理该项业务。
六、办理流程是怎样的？
01.借款申请人携带身份证件前往公积金服务窗口提出申请；
02.公积金中心受理后，在3个工作日内作出审批意见；
03.审批同意后，借款人与受委托银行签订借款合同，并办理有关房屋抵押手续；
04.抵押手续办理完成后，受委托银行向公积金中心申请放款；
05.公积金中心把贷款资金划到受委托银行指定的账户上，受委托银行对原商业贷款进行部分还款或全部结清。
七、婚前购买住房，房产证上只有自己的名字，配偶可以作为共同贷款申请人办理商转公吗？
公积金借款申请人应为住房公积金缴存人，且属于购买自住住房的房屋所有权人或共有权人。如使用配偶公积金贷款额度，需增加房产共有权人。
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来源：阜阳市住房公积金管理中心
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