就在刚刚，国家统计局发布了《2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，最新的房价走势数据出来了。
最近若是一直关注房地产市场的人估计看到这样的信息，几个一线城市及部分二线城市的楼市成交量在回升，房价也有所回涨。
果真如此吗？
那我们不妨一起来看看国家统计局发布的数据吧。
新建商品住宅销售价格变动情况：
数据来源：国家统计局
据上表的数据，在70个大中城市里，2月份新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有10个，持平的城市有7个，共计17个城市，相较于上个月多了9个城市。从这个数据来看，2月份新房房价确实有回升的迹象。
仔细去分析看看新房房价上涨的城市分布情况，会发现长三角和东北的几个大城市的新房房价在上个月是回升的，珠三角的城市除了广州外，其他城市都是跌的。这个现象挺有意思，我们会持续跟踪关注的。
2月份新建商品住宅销售价格环比上涨幅度最大是0.3%，有3个城市，分别为长春、南京和宜昌，较上个月的最大涨幅0.2%增加了0.1个百分点。2月份新建商品住宅销售价格环比下跌幅度最大是0.9%，是昆明，较上个月最大跌幅增加0.1个百分点。
新建商品住宅销售价格同比情况，2月份新建商品住宅销售价格同比上涨城市有5个，与上个月是一样的，这5个城市也是一样的，分别是上海、杭州、合肥、乌鲁木齐和宜昌；其中涨幅最大是4.2%，为上海。
二手住宅销售价格变动情况：
数据来源：国家统计局
据上表数据，二手住宅销售价格环比上涨或持平的城市继续增加，2月份有3个，较上月增加了1个城市，分别为沈阳、上海和厦门。这是继上个月之后，二手住宅销售价格环比继续有城市上涨的第2个月，这也算得上是市场回暖一种迹象吧。
二手住宅销售价格同比方面，依然是无一城市是上涨的。不过有几个城市二手住宅销售价格同比跌幅已经是5%以内了，估计很快就会有城市二手住宅销售价格同比开始上涨了。
市场发展到今天，已经调整了有5-6年了，各项支持措施不断出台，市场该调整也调整的差不多。未来一段时间内，楼市有望逐渐企稳，且房价也有望不断回升。 |
