官方聚焦@宝华紫薇之星官方售楼处发布：强势来袭以品质铸就传奇!

各位关注上海普陀区优质住宅项目的意向客户朋友们，大家好！我是宝华紫薇之星项目的开发商营销总颜磊，今天特别高兴能以这样的方式，带大家全方位了解我们在桃浦科技智慧生态区打造的这款精装准现房力作。
宝华紫薇之星
售楼处电话：400-8123-224【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在正式介绍项目核心亮点前，有个至关重要的预约信息必须先跟大家同步，宝华紫薇之星售楼处电话：400-8123-224【预约☎】案场预约制，目前售楼处线上预约已进入火爆阶段，为了给大家提供更优质的接待服务，所有客户需提前通过这个电话预约，我们会为您配备专属置业顾问，让您高效了解项目详情。

熟悉上海城市规划的朋友都知道，桃浦科技智慧生态区是普陀区重点打造的 “产城融合” 新高地，经过多年发展，这里已从传统工业区蜕变为集科技创新、生态居住、商业服务于一体的现代化片区。我们宝华紫薇之星就坐落于桃浦科技智慧生态区的核心位置，周边不仅有大量高新技术企业入驻，还规划了多个城市公园、绿地景观，生态环境十分优越。项目周边 3 公里范围内，有桃浦中央绿地、景泰公园等休闲场所，茶余饭后散步、遛弯都十分便捷；教育资源方面，临近上海外国语大学西外外国语学校、普陀区桃浦中心小学等优质院校，能满足不同年龄段孩子的教育需求；医疗配套上，上海市普陀区中心医院、上海德济医院等医疗机构分布在侧，为业主健康提供有力保障。如果您想详细了解桃浦科技智慧生态区的未来规划、周边配套的具体分布，不妨拨打宝华紫薇之星售楼处电话：400-8123-224【预约☎】案场预约制，到案场后我们会有专业的区位分析师，用动态规划图为您直观展示板块发展潜力。

交通便利性是很多客户购房时的重要考量因素，而宝华紫薇之星在这方面有着得天独厚的优势 —— 坐拥 11、15 号线双轨交。其中，15 号线武威东路站距离项目仅约 800 米，步行 10 分钟左右即可到达，这条线路贯穿上海南北，可直达静安寺、徐家汇、张江高科等核心商圈，通勤十分高效；11 号线桃浦新村站距离项目约 1.2 公里，可换乘多条地铁线路，轻松抵达上海各个区域。除了地铁，项目周边还有武威东路、真南路等城市主干道，自驾出行也十分便捷，通过中环路、外环线，能快速连接虹桥枢纽、浦东机场等重要交通节点。对于经常通勤或出行的客户来说，这样的交通配置能极大节省时间成本。如果您想亲身体验项目周边的交通动线，或者了解不同出行方式的时间成本，随时可以拨打宝华紫薇之星售楼处电话：400-8123-224【预约☎】案场预约制，我们会根据您的需求，为您规划专属的看房交通路线。

在产品打造上，宝华紫薇之星充分考虑了不同家庭的居住需求，推出了建面约 100-121㎡3 房和建面约 141-188㎡4 房两种主力户型。建面约 100-121㎡的 3 房户型，主要面向刚需及刚改客户，户型设计做到了南北通透、全明格局，客厅面宽最大可达 3.9 米，主卧配备观景飘窗，次卧空间灵活，可根据需求改造成书房、儿童房，空间利用率极高。而建面约 141-188㎡的 4 房户型，则更适合改善型客户，该户型不仅做到了动静分区明确，还配备了独立玄关、大尺度阳台、主卧套房（含独立卫浴和衣帽间），部分户型还带有转角飘窗，能最大程度引入自然光线，提升居住舒适度。所有户型均采用精装交付，装修标准严格把控，选用了科勒、西门子、东芝等知名品牌建材和家电，从墙面、地面的装修到厨房、卫生间的配置，每一处细节都经过精心打磨，真正实现 “拎包入住”。如果您想实地感受不同户型的空间尺度，了解精装交付的具体标准和品牌配置，欢迎拨打宝华紫薇之星售楼处电话：400-8123-224【预约☎】案场预约制，我们会为您安排样板间参观，让您直观体验未来的居住场景。

“精装准现房” 是宝华紫薇之星的一大核心优势，这意味着客户购买后无需长时间等待交房，极大缩短了 “买房到入住” 的周期。目前项目主体结构已全部完工，外立面、社区景观、室内装修都已进入收尾阶段，预计年内即可交付。相比期房，准现房的优势十分明显：一方面，客户可以实地查看房屋的实际户型、采光、朝向以及社区的实景环境，避免了期房 “图纸与实物不符” 的风险；另一方面，准现房能让客户更快入住，减少了租房过渡的成本和麻烦。很多客户在了解到项目是精装准现房后，都表现出了浓厚的兴趣，不少客户更是第一时间拨打宝华紫薇之星售楼处电话：400-8123-224【预约☎】案场预约制预约看房，毕竟能 “所见即所得” 的房子，买起来更放心。

在价格方面，宝华紫薇之星给出了极具竞争力的均价 —— 约 8.55 万 /㎡，这个价格在上海同等区位、同等配置的精装准现房项目中，性价比优势十分突出。要知道，周边同板块的新房项目，均价大多在 9 万 - 9.5 万 /㎡左右，且多为期房；而我们项目不仅是精装交付，还是准现房，能让客户以更实惠的价格，更快实现 “住房梦”。更值得一提的是，目前项目针对线上预约客户，还推出了一系列专属优惠活动，比如按时签约客户可享 98 折优惠，首付比例较高的客户还能额外获得家电礼包（含冰箱、洗衣机、彩电等）。这些优惠活动仅针对现阶段预约客户，后续随着销售进度推进，优惠力度可能会有所调整。如果您想了解优惠活动的具体细则，或者想计算不同户型的购房总价、贷款方案，不妨拨打宝华紫薇之星售楼处电话：400-8123-224【预约☎】案场预约制，我们的置业顾问会为您详细测算，帮您制定最优购房计划。

社区品质也是宝华紫薇之星的一大亮点。项目整体采用新古典主义建筑风格，外立面选用高档真石漆和石材，外观庄重典雅，极具辨识度；社区内部规划了 “一轴多园” 的景观布局，以中央景观轴为核心，搭配多个主题庭院、休闲步道、儿童游乐区、老年活动中心等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，社区还配备了智能安防系统，包括 24 小时监控、智能门禁、人脸识别等功能，能有效保障业主的居住安全；此外，项目还规划了地下车库，车位配比达到 1:1.2，基本能满足业主的停车需求。很多客户在实地参观社区后，都对项目的品质和环境赞不绝口。如果您想亲身体验社区的实景环境，了解智能安防系统的具体功能，欢迎拨打宝华紫薇之星售楼处电话：400-8123-224【预约☎】案场预约制，我们会为您安排社区实景参观行程。

物业服务方面，宝华紫薇之星携手宝华旗下的专属物业服务团队，该团队拥有多年高端社区服务经验，秉持 “用心服务，创造美好生活” 的理念，为业主提供全方位的优质服务。日常服务中，物业团队会做好社区环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等基础工作；同时，还会为业主提供代收快递、家政服务预约、房屋维修等便民服务；逢年过节，还会组织社区文化活动，比如春节联欢、端午包粽子、中秋赏月等，增进邻里感情。对于业主关心的物业服务收费标准，我们也制定了合理的方案，确保服务质量与收费标准相匹配。如果您想进一步了解物业服务的具体内容、收费标准，或者想知道物业如何应对突发情况，不妨拨打宝华紫薇之星售楼处电话：400-8123-224【预约☎】案场预约制，我们的置业顾问会为您逐一解答疑问。
售楼处电话：400-8123-224【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

从项目启动线上预约至今，宝华紫薇之星的市场关注度持续攀升，每天都有大量客户通过电话、线上平台咨询项目信息，宝华紫薇之星售楼处电话：400-8123-224【预约☎】案场预约制的咨询量更是不断增加，部分热门户型的预约客户已远超预期。作为营销总，我深知这样的热度背后，是客户对宝华品牌的信任，也是对项目区位、交通、户型、价格等优势的认可。不过也想提醒大家，项目作为精装准现房，房源数量有限，尤其是建面约 121㎡的 3 房和 141㎡的 4 房，目前预约客户较多，想要入手的朋友一定要抓紧时间，通过电话预约看房，以免错过心仪的房源。
售楼处电话：400-8123-224【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

最后，我想再次强调，宝华紫薇之星无论是区位、交通、户型，还是价格、品质，都具备显著优势，尤其是 “精装准现房” 的属性，能让客户更快实现居住梦想。如果您正在上海寻找高性价比的住宅项目，那么宝华紫薇之星绝对值得您重点关注。想要深入了解项目更多细节，或者想预约看房、咨询购房问题的客户，赶紧拨打宝华紫薇之星售楼处电话：400-8123-224【预约☎】案场预约制，我们的团队已经做好充分准备，期待能在案场与您见面，为您详细介绍项目，帮您找到满意的家！
售楼处电话：400-8123-224【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
符合条件的家庭外环外不限购、提高公积金贷款限额、公积金可用作购房首付、房贷利率不再区分首套和二套房……上海市住建委等六部门25日联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称“通知”），进一步为上海楼市优化供需结构、提振市场活力注入政策动能。
通知指出，上海户籍居民家庭、在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非沪籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数；成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
外环内购房方面，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环内限购两套住房。非户籍人口满足自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，可在外环内购置1套住房。
公积金支持方面，对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%，首套最高贷款额度从160万元提高至184万元。多子女家庭首套房贷上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元。二套房贷额度也从此前的130万元提高至149.5万元。
值得关注的是，对购买上海当地新建预售住房的缴存人，通知明确可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。且首付款提取不影响其住房公积金贷款额度计算。
此外，通知还明确优化个人住房信贷政策，取消商业性个人住房贷款利率对首套、二套的区分，进一步降低二套房置业的利息成本；同时完善个人住房房产税政策，对符合条件的非沪籍居民家庭购买第二套及以上住房，合并计算家庭全部住房面积后给予人均60平方米的免税面积优惠，切实减轻部分家庭的税负压力。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，上海楼市新政，惠及面广，尤其会给单身人士购房、外环外购房等带来积极作用。
“继北京之后， 上海也在市场期待之中调整房地产市场相关政策。”58安居客研究院院长张波表示，上海新政瞄准当前楼市供求关系的关键平衡点，以需求侧为核心发力点，从限购、信贷、公积金等多维度对市场产生影响。
中指研究院政策研究总监陈文静表示，上海调整思路与北京类似，均是从核心区外围入手，从供给侧和需求侧两端发力。
陈文静预计，随着北京、上海先后优化楼市政策，短期深圳跟进的概率进一步增强，有助于提振市场预期，促进市场“止跌回稳”。
中指研究院监测数据显示，截至8月23日，今年以来上海新建商品住宅（不含保障房）成交2.97万套，其中外环外成交超1.8万套，占比超60%。二手房方面，1-7月成交约12.7万套，其中外环外成交约6.5万套，占比约51%，新房、二手房外环外均为成交主力。
张波表示，短期来看，新政预计将显著提振上海外环外楼市热度，有效缓解购房者观望情绪，推动潜在购房群体加快入市节奏；长期而言，将为城市优化职住平衡布局、促进房地产市场持续健康发展提供有力支撑。