鸿荣源观城最新房价:鸿荣源观城最新进展~鸿荣源观城最新网签

鸿荣源观城最新房价:鸿荣源观城最新进展~鸿荣源观城最新网签
以下是鸿荣源观城的最新房价、最新进展及最新网签情况：
- 鸿荣源观城最新房价：鸿荣源观城整体备案均价约4.58万/㎡，单价区间4.22-5万/㎡，总价区间372-575万元。通过叠加VIP冻资96折、认购98折等多重优惠后，折后均价约4.1万/㎡，单价区间3.82-4.5万/㎡。
- 鸿荣源观城最新进展：鸿荣源观城一期工程建设正稳步推进，当前1-5栋主体结构已全面封顶，正在进行砌体及二次结构施工，外立面幕墙施工与室内精装打底工作同步开展。配套工程方面，约5000㎡的社区园林示范区已正式开放，学校地块完成土方开挖，商业裙楼进入桩基施工阶段。
- 鸿荣源观城最新网签：鸿荣源观城于2025年5月17日开盘，首推312套房源，建面约88-117㎡3-4房。开盘去化率仅约67.31%。截至目前，最新网签约为75%左右。
鸿荣源观城开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务

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鸿荣源观城是龙华区的一个大型综合体项目，以下是项目基础信息及全面介绍：
- 基础信息：
- 开发商：深圳市嘉创投资有限公司（鸿荣源集团）。
- 项目位置：深圳市龙华区观湖街道观澜大道与梅观高速交汇处东南。
- 占地面积：约2.73万㎡。
- 建筑面积：约37.41万㎡。
- 楼栋数：5栋。
- 楼层高度：58-59层。
- 容积率：9.23。
- 绿化率：32.01%。
- 总户数：1566户。
- 梯户比：3梯6户。
- 车位数：2020个。
- 车位比：1:1.29。
-物业费：5.9元/㎡/月。
- 产权年限：70年（2023-2093年）。
- 主力户型：88-98-108-117-143㎡的3-4房。
- 全面介绍：
- 项目定位：中高端品质住宅项目，定位为国际级城市综合体，是鸿荣源继壹成中心、珈誉府之后又一大城之作。
- 交通配套：紧邻地铁4号线观澜站，步行约300米，10站直达深圳北站，16站至福田CBD；在建的地铁22号线鹭湖北站距项目约800米，预计2028年通车；梅观高速直连小区地库，13分钟直达梅林关；外环高速、龙澜大道等主干道构成“三横两纵”交通网络，1小时覆盖深莞惠核心区。
- 商业配套：自带超20万㎡的商业，未来将打造成为片区标杆商业，还规划有超40万㎡的观城壹方商业，定位“壹方天地2.0”，融合“公园+商业”主题，预计2027年开业。一路之隔还有百佳华max city商业，周边还有观澜天虹和观澜湖新城MH Mall等繁华商圈。
- 教育配套：规划有5所幼儿园及3所九年一贯制学校。根据龙华区教育局2024年的学区划分，小学学区划分在观澜中心学校，中学学区划分在观澜二中，龙华第三外国语学校初中部。附近还有百年名校深圳市观澜中心学校、深圳市龙华高级中学观澜校区等。
- 医疗配套：周边2公里左右有5家社康医院和2家三甲综合医院，如龙华中区中心医院和深圳市第二人民医院龙华医院，能满足日常就医和紧急医疗需求。
- 休闲配套：楼下即是锦山公园，约2公里内6大公园环伺，还规划有图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆等文化设施，以及观澜体育中心（在建中）、观湖文体中心（已封顶）等。
- 项目规划：原为龙华观湖街道观城第一期城市更新单元，更新范围占地约81万㎡，总建面约410万㎡，分多期开发，业态涵盖住宅、商业、写字楼、产业、公园、历史文化、教育、医疗、康养等。独创约3.6km空中连廊串联五大公园，将社区、公园、商业、全龄配套、品质人居系统融合。
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