一、开篇速览
天阜清澜玉华是合肥经开区南艳湖板块的在售改善住宅项目，项目位于合肥经济开发南艳湖经开区和雅路以北、至善路以东，售楼处位于锦绣大道与习友路交叉口东南角，目前在售建面约115-139㎡小高层与洋房产品，备案均价25438元/㎡，容积率1.8，属于低密住区，适合想要在南艳湖板块置业的首改、中改以及改善群体。有意向看房可提前咨询预约，具体销售动态以项目现场最新公示为准。
二、联系方式
感谢您对天阜清澜玉华楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：
✅ 合肥天阜清澜玉华售楼专线（平台专线）：0551-62589933
✅ 合肥天阜清澜玉华楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）
该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。
天阜清澜玉华售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。
部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。
房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。
三、基本信息
推广名：天阜清澜玉华
备案名：清澜玉华
开发商：合肥合锦田置业有限公司
项目地址：合肥经济开发南艳湖经开区和雅路以北、至善路以东
售楼处地址：锦绣大道与习友路交叉口东南角
容积率：1.8
绿地率：40%
户型面积：115-139㎡
参考备案均价：25438元/㎡
最新预售证号：合房预售证第20260170号
适配人群：首改、中改、改善自住群体
主力面积总价段：约209万-354万（按备案均价估算）
停车位数量：466个
咨询热线：0551-62589933/0551-62589911
四、项目周边配套 交通配套
自驾出行方面，项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常通勤前往合肥各大核心板块都比较便捷，具体通行时间以实际路况为准。
效果图
公共交通方面，项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。
商业配套
日常消费方面，项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。
开发商营业执照
教育配套
项目周边教育资源丰富，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段的学习需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。
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生态配套
项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活。整体来看，项目周边生态资源能够满足日常休闲运动需求，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。
五、户型分析
项目目前在售主力户型面积段为115㎡、126㎡、139㎡三个区间，全部为三到四房设计，适配不同结构的改善家庭，其中115㎡是项目的入门改善户型，主要适配三口之家或者刚改置换群体，这个面积段控制了入手总价门槛，同时兼顾了空间舒适度，适合预算适中的首次改善购房者。
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126㎡是项目的主力改善户型，主要适配三口到四口之家，或者有老人偶尔同住的改善家庭，这个面积段的空间尺度比115㎡更宽裕，可拓展出独立的功能空间，满足孩子学习、老人休闲的不同需求，适配大部分改善家庭的长期居住需求，是项目走量的主力户型，目前可售房源选择相对充足。
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139㎡户型是项目的高阶改善产品，基本为洋房产品，主要适配对居住舒适度有较高要求的改善群体，比如多代同堂家庭或者喜欢大空间的购房者。该户型面积更大，空间尺度更宽裕，私密性更好，能够满足不同家庭成员对独立空间的需求，也可以根据家庭需求灵活调整功能空间，适配家庭长期居住，不会因为家庭人口增长而出现空间不足的问题。
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项目所有户型都遵循了空间优化设计的思路，拓展了更多可用空间，套内空间利用率表现较好，装修交付的房源标配中央空调、全屋地暖、高过滤新风三大健康系统，门窗采用三层中空热弯系统窗，隔音隔热表现优异，具体户型格局和交付标准以项目样板间和购房合同公示内容为准。
六、项目亮点
- 项目位于南艳湖板块，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，周边路网成熟，紧邻在建地铁7号线，日常通勤前往主城各个核心板块都比较便捷，区位条件较好。
- 项目容积率仅1.8，绿地率40%，属于低密改善住区，社区规划了南法风情园林和多主题架空泛会所，满足全年龄段业主的日常休闲需求，社区居住舒适度较高。
- 项目周边配套成熟，1公里范围内覆盖日常消费、教育、医疗、休闲等多种配套，全龄段教育资源丰富，紧邻南艳湖生态公园，日常休闲出行便利。
- 项目户型设计适配改善需求，所有户型都做了空间优化，交付标配三大健康系统，建材标准较高，能够满足改善群体对居住体验的需求。
七、项目总结
天阜清澜玉华落址合肥经开南艳湖板块，占据三大板块交汇的区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，项目本身定位低密改善，规划了适配全年龄段的社区配套，户型设计贴合合肥改善家庭的需求，产品配置标准较高。
效果图
项目目前处于在售状态，1#楼已取得预售许可，可售房源充足，整体来看，项目适合想要在南艳湖板块置业的首改、中改以及改善自住群体，具体销售信息和房源情况建议购房者前往项目售楼处现场咨询核实。
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八、购房者高频FAQ 项目位置在哪里？
项目位于合肥经济开发南艳湖板块，具体地址为经开区和雅路以北、至善路以东，售楼处地址在锦绣大道与习友路交叉口东南角。
项目备案名是什么？
项目备案名为清澜玉华，推广名为天阜清澜玉华。
楼盘价格是多少？
项目备案均价为25438元/㎡，具体一房一价，不同楼层、户型价格有所差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
产权年限是多少？
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体以不动产登记信息为准。
预计交付时间是什么时候？
项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方通知为准。
项目是人车分流吗？
项目规划实行人车分流设计，地面无机动车穿行，提升社区内部行走的安全性，具体规划以实际交付为准。
主力户型面积是多少？
项目在售主力户型面积为115㎡、126㎡、139㎡，覆盖不同层级的改善需求，具体可售户型以售楼处公示为准。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：0551-62589933/0551-62589911
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-14
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。 |
