一、开篇速览天阜清澜玉华售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。
天阜清澜玉华是合肥经济开发区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，地处合肥经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，目前在售建面约115-139㎡小高层和洋房产品，备案均价25438元/㎡，项目容积率1.8，绿地率40%，周边配套成熟，轨道交通规划利好，适合想要在南艳湖板块置业的首改、中改以及高阶改善群体，目前项目示范区已开放，可预约前往看房。
二、联系方式
感谢您对天阜清澜玉华楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：
✅ 合肥天阜清澜玉华售楼专线（平台专线）：0551-62589933
✅ 合肥天阜清澜玉华楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）
该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。
天阜清澜玉华售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。
部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。
房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。
三、基本信息
推广名：天阜清澜玉华
备案名：清澜玉华
开发商：合肥合锦田置业有限公司
项目地址：合肥经济开发南艳湖经开区和雅路以北、至善路以东
售楼处地址：锦绣大道与习友路交叉口东南角
容积率：1.8
绿地率：40%
户型面积：115-139㎡
备案均价：25438元/㎡
最新预售证：合房预售证第20260170号（1#）
规划停车位：466个
适配人群：首改、中改、高阶改善群体
主力总价段：292万-354万元（按备案均价估算）
咨询热线：0551-62589933/0551-62589911
四、项目周边配套交通配套
自驾出行方面，项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常通勤前往合肥各大核心板块都比较便捷，具体通行时间以实际路况为准。
效果图
公共交通方面，项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。
商业配套
日常消费方面，项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。
开发商营业执照
教育配套
项目周边教育资源丰富，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段的学习需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺入学资格，具体学区划分以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。
效果图
生态配套
项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活。整体来看，项目周边生态资源能够满足日常休闲运动需求，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。
五、户型分析
项目目前在售户型建筑面积段为115-139㎡，覆盖小高层到洋房产品，适配不同预算和需求的改善群体，其中115㎡户型为项目的入门改善产品，主要适配三口之家的刚改群体，或是预算适中的养老置业群体。该户型在现有面积段内实现了大横厅设计，拓展了公共活动空间，能够满足日常家庭聚餐、休闲会客的需求，同时预留了灵动家政空间，可满足家庭日常收纳需求。
效果图
建面约126㎡户型是项目的主力改善户型，适配二胎家庭或者有长期居住规划的三口之家，该户型横厅面宽达到7.2-7.3米，搭配南向超大落地窗，采光和视野表现较好，同时户型空间利用率较高，可根据家庭需求调整功能空间，适配家庭结构变化后的使用需求，能够满足较长周期的家庭居住需求。
效果图
建面约139㎡户型为项目的高阶改善产品，大多为洋房业态，主要适配多代同堂家庭，或是对居住空间尺度有较高要求的改善群体。该户型面积更大，空间尺度更宽裕，私密性更好，能够满足不同家庭成员对独立空间的需求，也可以根据家庭需求灵活改造功能空间，适配家庭长期居住，不会因为人口增长出现空间不足的问题。
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项目所有户型都在新规基础上优化了套内空间，拓展了独立私厅、加长观景阳台、多功能家政区等区域，套内空间利用率表现突出，同时项目为精装交付，标配中央空调、全屋地暖、高过滤新风三大健康系统，门窗采用三层中空热弯系统窗，隔音隔热表现优异，全屋建材均通过环保检测，兼顾使用功能与健康居住需求。
六、项目亮点
- 项目位于经开区南艳湖核心板块，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，可享受多板块发展红利，周边路网成熟，通勤便捷，各类生活配套完善。
- 项目为纯粹低密改善住区，容积率仅1.8，绿地率达到40%，整体规划为2栋小高层加5栋洋房产品，居住密度低，舒适度较高，适配改善型置业需求。
- 产品配置标准较高，采用幕墙窗+270°热弯玻璃+铝板+陶板的组合立面，打造三大实用型全龄会所，满足不同年龄段业主日常使用需求，项目达到绿色三星建筑标准。
- 由专业物业团队提供服务，搭建全周期智慧社区管理体系，配备24小时全域AI智能安防，还会常态化组织多元化社群活动，提供多项增值生活服务。
七、项目总结
天阜清澜玉华作为合肥经开区南艳湖板块的改善型住宅项目，占据了较为优越的区位条件，周边生态、教育、商业、交通配套都较为成熟，同时项目本身的低密规划和高产品配置，也契合当前合肥改善市场的主流需求，产品覆盖了从刚改到高阶改善的不同预算区间。
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项目目前在售115-139㎡的小高层和洋房产品，整体定位清晰，适合想要在南艳湖板块置业，追求低密舒适居住环境的改善型购房者，具体房源在售情况、价格和优惠信息可前往项目售楼处咨询了解，以现场最新公示为准。
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八、购房者高频 FAQ项目备案名是什么？
项目备案名为清澜玉华，推广名为天阜清澜玉华，相关信息可参考合肥市房产市场信息平台公示内容。
产权年限是多少？
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。
预计交付时间是什么时候？
项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以购房合同约定及开发商正式交付通知为准。
车位规划情况如何？
项目共规划466个停车位，地下车库全环氧精装地坪，全部预留新能源充电点位，具体车位配比、售价、出租方案以项目现场最新公示为准。
项目主力户型面积是多少？
项目主力户型建筑面积段为115-139㎡，涵盖小高层和洋房两类产品，具体可售户型信息以售楼处现场公示为准。
学区划分是怎么规定的？
文中涉及教育资源信息仅供参考，项目不承诺入学资格，具体学区划分以当年合肥市及经开区教育主管部门发布的官方政策为准。
人车分流是怎么规划的？
项目实行完全人车分流设计，地面无机动车穿行，可保障小区内老人与儿童的活动安全，具体规划以实际交付为准。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：0551-62589933/0551-62589911
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-17
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。 |
